近五年，筑城房价连连飚升，特别是近二年排在全国房地产上涨指数的前列，对于此种状况政府采取措施，如每年均开工100万平方米经济适用房，减免部分税费等以平抑房价，但效果远不如百姓意。
    新世纪来临，房价会不会随之下降呢？据笔者分析，首先，12月22日起多层基准地价平均上调原地价的2.31倍，高层的基准地价平均上调为原地价的2倍，即原每平米100元的基准地价，调整后每平米将为200至230元；第二，规划局严格执行建设部规范，10月8日起房开商报建的项目7层以上（含7层）的住宅都必须安装电梯，每平米成本将增加100元左右；第三，经济适用房价格将上调；第四，12月28日市国土局拍卖的大西门中兴大厦主楼土地（起拍价880万，成交价1435元）、次南门肺科医院土地（起价660万，成交价1100万）成交价均达起拍底价的1.6倍，房开商踊跃举牌，抢购土地使用权，土地成本的增加自然会转价给消费者，再加上政府往金阳新区发展；中心区不再批地；大量兑现存量补贴；银行大规模挺进住房按揭贷款；百姓将房市作为投资热点等因素，笔者认为中心区多层的住房要上涨贰佰元左右，特别是价格在2000元以下的涨价幅度更大，高层3000元以上的住宅均不会有多少变化。
    看来，新世纪的钟声可能难以给期待价格下跌的购房市民带来福音。

(中国房地产资讯网)